華聲在線3月20日訊 近日,長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)公布了《2020年第一次土委會(huì)紀(jì)要》。根據(jù)會(huì)議紀(jì)要,長(zhǎng)沙擬掛牌出讓22宗“限價(jià)地”。其中,最高限價(jià)達(dá)到13800元/m2,該宗地位于芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)。
2019年,限價(jià)最高的地塊當(dāng)屬濱江F4-B地塊。經(jīng)過半小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),21家開發(fā)商激烈競(jìng)爭(zhēng),湖南夢(mèng)想置業(yè)開發(fā)有限公司最終中簽,毛坯銷售限價(jià)12900元/m2。據(jù)悉,拿地總價(jià)約15億元,住宅最高限價(jià)(毛坯)也是目前同類土地中的頂點(diǎn)。
進(jìn)入2020年,芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)地塊一經(jīng)掛牌便引發(fā)關(guān)注,刷新了長(zhǎng)沙住宅最高限價(jià)(毛坯)。
據(jù)悉,該宗地位于芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn),東起馬王堆中路,西至中國(guó)工商銀行馬王堆支行,南臨遠(yuǎn)大一路,北達(dá)緯一路延長(zhǎng)線。地塊可建建筑面積99478平方米,規(guī)劃用途為商住用地。地塊住宅(毛坯)銷售限價(jià)13800元/m2,起始價(jià)67000萬(wàn)元,折合樓面價(jià)6735元/m2。
此外,濱江新城片區(qū)A4地塊(限價(jià)13400元/m2)、高新區(qū)L04-B35商住地塊(限價(jià)10200元/m2)、望城區(qū)005號(hào)地塊(限價(jià)7300元/m2)等也或?qū)⒂诮衲陹炫啤?
“最高銷售價(jià)格的限定,與土地所處位置息息相關(guān)?!睒I(yè)內(nèi)人士指出,芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)地理位置不錯(cuò),而且芙蓉區(qū)可供開發(fā)的土地資源稀缺,“該片區(qū)目前的房?jī)r(jià)均已上萬(wàn),因而限定的價(jià)格最高。”
該業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,雖疫情造成購(gòu)房需求延遲入市,但整體需求仍在。去年長(zhǎng)沙常住總?cè)丝诒壬夏暝黾?3.98萬(wàn)人,“人口紅利助推樓市價(jià)值,長(zhǎng)沙人口激增,這將產(chǎn)生多大的置業(yè)需求不言而喻,這也給了限價(jià)地價(jià)格上漲的底氣。此外,從拿地到樓盤開盤約為3年內(nèi),預(yù)計(jì)后期長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)將有小幅上漲?!?
■三湘都市報(bào)·華聲在線記者 卜嵐