下個(gè)路口見，老紅星。

紅星水果批發(fā)市場的搬遷終于有了明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

10月24日，紅星實(shí)業(yè)集團(tuán)宣布：明年1月，紅星水果批發(fā)市場將搬往位于跳馬鎮(zhèn)的紅星全球農(nóng)批中心。

紅星大市場正門

紅星大市場水果交易量占長沙的90%以上，肉食交易量占長沙的70%以上，是長沙名副其實(shí)的“菜籃子”和“果盤子”。

凌晨的紅星大市場人頭攢動(dòng)

陪伴長沙市民23年，紅星大市場已成為長沙里手生活經(jīng)驗(yàn)的一部分。揮別老紅星，道哥的心情除了依依不舍，更多的還是欣喜。

因?yàn)?，市場外遷不僅契合城市發(fā)展的規(guī)律，也是城市生長的證明。在紅星大市場的提檔升級中，我們聽到了城市拔節(jié)生長的聲音。

紅星大市場商戶的酸甜人生

01

市場外遷是趨勢

城市空間拓展帶來專業(yè)市場群布局的空間演變。隨著城市框架的不斷拉伸，大型專業(yè)市場集體外遷正在成為當(dāng)下中國城市建設(shè)中不可逆轉(zhuǎn)的洪流。

北京、上海、武漢等地陸續(xù)將專業(yè)市場外遷。態(tài)度最堅(jiān)決的鄭州，于2012年推出商貿(mào)市場外遷計(jì)劃，在2012年到2015年間，外遷177個(gè)專業(yè)市場。市場外遷后的鄭州中心城區(qū)重新規(guī)劃建設(shè)，城市功能得到較大改善。

長沙最大的幾個(gè)專業(yè)市場或市場群，幾乎都建于上世紀(jì)90年代和本世紀(jì)初。開市多年后，市場周邊形成人口密集區(qū)，問題開始凸顯。

凌晨1點(diǎn)的紅星大市場

老舊市場最初的交通優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榱觿?，周邊路段演化成交通堵點(diǎn)。位于中心城區(qū)的老舊市場距離高速路口較遠(yuǎn)，大型貨車進(jìn)出難，影響市場的輻射范圍。倉儲和物流滿足不了商戶的需求。經(jīng)營、倉儲和居住“三合一”，存在火災(zāi)隱患。還有噪音擾民、臟亂差給城市形象帶來的負(fù)面影響。

城市中心嚴(yán)重過載，環(huán)境惡化、交通擁堵等亂象頻出；而老舊市場群落的臟亂差，也與日漸國際化的長沙城市格格不入。

市場本身也發(fā)展受阻。在城市的發(fā)展與外拓的進(jìn)程中，老舊市場陷入功能不完善、市場建設(shè)滯后、整體規(guī)模小、產(chǎn)業(yè)規(guī)格低、交易場地狹小、拓展空間難等發(fā)展的瓶頸。

基于此，2011年至2014年之間，連續(xù)四年的《長沙市政府工作報(bào)告》鄭重提出，“加快推進(jìn)城區(qū)內(nèi)舊有專業(yè)市場的提質(zhì)外遷”。

2014年2月，長沙發(fā)布《長沙市專業(yè)市場布局規(guī)劃》。2015年8月，長沙市商務(wù)局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局共同組織編制了《長沙市專業(yè)市場布局規(guī)劃(2015-2020)》，提出在三環(huán)線周邊及外圍地區(qū)形成10個(gè)專業(yè)市場群，為市內(nèi)市場外遷提供承接地。

整合，外遷，以解決城市擴(kuò)容中新舊市場的更迭問題，這是長沙選定的路徑。

規(guī)劃，引導(dǎo)，提出市場外遷戰(zhàn)略布局，這是長沙展現(xiàn)出的決心。

02

未來紅星更閃耀

站在長沙城市發(fā)展的角度來看，市場外遷的意義非同小可。

市場外遷不是簡單意義上的物理搬遷，也絕非僅為解決市場臟亂差或交通擁堵，而是一次城市功能的整體升級。

市場外遷，是對城市空間、業(yè)態(tài)的重新布局，不僅便利市民生活，更可促進(jìn)新的產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)鏈整合，培育有競爭力的新商業(yè)模式。

對紅星大市場這種大型的一級市場來說，更多的重心在于批發(fā)環(huán)節(jié)，遷出主城區(qū)意味著更低的用地成本和更大的倉儲空間，也能緩解在主城區(qū)造成的交通擁堵。

短時(shí)間的陣痛，換來的是以后市場的持續(xù)繁榮。

紅星全球農(nóng)批中心一期已基本建設(shè)完成，明年1月將開業(yè)

2015年，借勢長沙市政府市場外遷的戰(zhàn)略布局，紅星實(shí)業(yè)集團(tuán)斥巨資將旗下紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場轉(zhuǎn)型升級為紅星全球農(nóng)批中心，瞄準(zhǔn)“中國農(nóng)批新旗艦、智慧市場新標(biāo)桿“建設(shè)目標(biāo)，聚力打造一個(gè)集進(jìn)出口交易、物流、倉儲、配送、檢驗(yàn)檢疫、電子商務(wù)、價(jià)格形成、信息發(fā)布、拍賣、展示展銷于一體的現(xiàn)代農(nóng)批綜合體。

該項(xiàng)目位于雨花區(qū)跳馬鎮(zhèn)白竹村，總規(guī)劃用地2000余畝，分三期建設(shè)。一期為“中部唯一、全國一流”的中部果業(yè)航母，占地約800畝；二期為“智慧生鮮中央倉”，占地約500畝；三期為“國際品質(zhì)會(huì)展商業(yè)集群”，占地約700畝。

省商務(wù)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雨花電商物流園是長沙市現(xiàn)代物流規(guī)劃“五園十中心”之南物流中心，同時(shí)是長株潭城市群主要配送中心和物資集散中心，可輻射50多個(gè)國家和地區(qū)。

同時(shí)，作為“智慧農(nóng)批”，紅星全球農(nóng)批中心也將為消費(fèi)者提供“互聯(lián)網(wǎng)＋”升級服務(wù)，利用雨花電商物流園的資源優(yōu)勢，協(xié)同和整合全國乃至全球優(yōu)勢資源，并開啟實(shí)體采購＋電商運(yùn)營新模式，讓消費(fèi)者一站式“買全球、賣全球”。在線上線下融合發(fā)展的新零售時(shí)代，這對于具備上游農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈資源與倉儲中轉(zhuǎn)集散優(yōu)勢的紅星全球農(nóng)批中心和農(nóng)批商戶來說，將是一個(gè)全新的開局。

市民在這可以一站式淘遍海內(nèi)外優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，采買體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)從“有什么吃什么”到“吃什么有什么”的跨越。

紅星大市場外遷后，也為雨花區(qū)紅星片區(qū)城市更新項(xiàng)目提供了更多可能。

按規(guī)劃，長沙南城紅星片區(qū)將從2020年開始，用10年時(shí)間分三期完成該片區(qū)的整體拆遷和開發(fā)建設(shè)工作，打造“中部首創(chuàng)、國內(nèi)標(biāo)桿”的城市更新試點(diǎn)示范項(xiàng)目。在這里，大片的公共服務(wù)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、綜合配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等城市功能將顯著提升，為雨花區(qū)城市轉(zhuǎn)型升級發(fā)展提供新的動(dòng)能。

新老紅星的交替，為長沙南城帶來了更多活力，也讓我們感受到了長沙發(fā)展的速度感。

再見，老紅星，

你好，新紅星！