在非限購區(qū)買二手房可提公積金嗎

長沙住房公積金管理中心回應(yīng)熱點(diǎn)問題：需過戶滿一年后方可提取

華聲在線10月15日訊 關(guān)于階段性“首套房可提可貸”政策，在異地辦理了公積金貸款的，能否購房提??？從異地中心轉(zhuǎn)移到市公積金中心如何辦理？今日，記者從長沙住房公積金管理中心獲悉，該中心近日發(fā)布了9月公積金網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)問題月報(bào)，集中對繳存職工關(guān)心的問題進(jìn)行了解答。

符合“首套房可提可貸”的可辦理異地購房提取

從長沙住房公積金管理中心出具的數(shù)據(jù)可知，9月，長沙住房公積金網(wǎng)絡(luò)排名第一的熱點(diǎn)問題是：關(guān)于階段性“首套房可提可貸”政策，在異地辦理了公積金貸款的，能否購房提??？

對此，長沙住房公積金管理中心介紹，只要符合“首套房可提可貸”階段性政策的相應(yīng)條件，在異地辦理了首套房住房公積金貸款的，可以辦理購房提取。

在湖南省非限購地區(qū)購買二手房，符合階段性“首套房可提可貸”政策的，是否仍需在產(chǎn)權(quán)過戶滿1年后方可提??？

“原購房提取政策在湖南省非限購地區(qū)購買二手房應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶滿1年后，且提取時(shí)產(chǎn)權(quán)未注銷方可申請?zhí)崛。撉樾翁崛r(shí)限相應(yīng)順延至過戶滿1年后的24個(gè)月內(nèi)的規(guī)定不變?！遍L沙住房公積金管理中心表示，在湖南省非限購地區(qū)購買二手房，符合階段性“首套房可提可貸”政策的，仍需在產(chǎn)權(quán)過戶滿1年后方可提取。

正常還款12期后可申請變更還款方式

職工及配偶在其他公積金中心有繳存賬戶的，是否影響異地貸款？據(jù)介紹，職工及配偶在其他公積金中心有住房公積金繳存賬戶，且賬戶狀態(tài)為正?；蚍獯娴?，應(yīng)提供相應(yīng)材料證明在其他公積金中心當(dāng)前不存在公積金貸款。

同時(shí)，如果要變更還款方式或貸款期限，職工需正常還款12期后可以申請變更還款方式，選擇等額本息或等額本金，正常還款12期后可以申請變更貸款期限，延長或縮短原貸款期限，但在貸款期間內(nèi)只能分別申請變更還款方式和貸款期限1次。

長沙住房公積金管理中心還將對職工的貸款額度和還貸能力重新進(jìn)行測算，符合變更條件的方能變更。根據(jù)貸款變更后的當(dāng)期余額、剩余期限、利率制定新的還款計(jì)劃告知職工。

不過，如果主借款人的賬戶緩繳、欠繳2個(gè)月以上、封存、公積金貸款當(dāng)前存在逾期的，不能申請變更還款方式和貸款期限。

此外，如果選擇從異地中心轉(zhuǎn)移到長沙住房公積金管理中心，可以選擇窗口辦理或網(wǎng)上辦理。如果選擇窗口辦理，職工在長沙住房公積金管理中心設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶，并正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，可至繳存管理部申請將在異地中心繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到市公積金中心。

如果選擇網(wǎng)上辦理,職工在長沙住房公積金管理中心設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶，并正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，登錄中心官網(wǎng)網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、微信公眾號選擇“個(gè)人異地轉(zhuǎn)入”或全國住房公積金微信小程序選擇“轉(zhuǎn)移接續(xù)”，根據(jù)提示錄入相應(yīng)信息即可申請將異地的公積金轉(zhuǎn)移至長沙中心。

■全媒體記者 卜嵐  見習(xí)記者 王普