華聲在線7月24日訊(全媒體記者 卜嵐 通訊員 陳冠羽)近日,長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于明確長沙市盤活存量房供作租賃住房有關(guān)工作的通知》(下簡稱《通知》)?!锻ㄖ访鞔_,滿足存量房作為租賃住房運(yùn)營滿3年后等條件的,可以退出長租協(xié)議。
《通知》指出,已簽訂長租房協(xié)議的業(yè)主只要存在下列情形之一,可以申請退出長租房協(xié)議并取消長租房標(biāo)識(shí):當(dāng)存量房作為租賃住房運(yùn)營滿3年后;業(yè)主未能通過盤活存量房獲得購房指標(biāo)或貸款優(yōu)惠;需要將盤活的存量房源上市交易并辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;盤活的存量房源是業(yè)主的唯一自住房屋。
據(jù)悉,2022年5月11日,長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》),其中提到,由長沙市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管,將存量房盤活供作租賃住房,運(yùn)營年限時(shí)間不低于10年。在《方案》施行之前,已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋,盤活供作租賃住房后,不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。
當(dāng)時(shí)《方案》也提到,在《協(xié)議》履約期內(nèi),房屋權(quán)屬人可進(jìn)行房屋交易,但在因買賣、贈(zèng)與辦理租賃住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí),需取得長沙市住建部門的租賃住房上市交易工作聯(lián)系單,且購買方、受贈(zèng)方仍需按《協(xié)議》履行期滿。
“今年4月18日已長沙已經(jīng)放開了限購,市民的剛改需求能更好地得到滿足,因此之前的政策也需要不斷優(yōu)化,從而更好地滿足居民多層次多樣化購房需求?!睒I(yè)內(nèi)人士指出。