華聲在線7月24日訊(全媒體記者王文 通訊員 蔣銘洋)記者今天從長(zhǎng)沙長(zhǎng)租房租賃公司獲悉，長(zhǎng)沙市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)通知，已簽訂《長(zhǎng)租房協(xié)議》的業(yè)主可以申請(qǐng)退出長(zhǎng)租房協(xié)議，并取消長(zhǎng)租房標(biāo)識(shí)。

根據(jù)通知，存在4種情形之一，可以申請(qǐng)退出長(zhǎng)租房協(xié)議：一是存量房作為租賃住房運(yùn)營(yíng)滿3年后，二是業(yè)主未能通過(guò)盤活存量房獲得購(gòu)房指標(biāo)或貸款優(yōu)惠，三是需要將盤活的存量房源上市交易并辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，四是盤活的存量房源是業(yè)主唯一自住房屋。

2022年5月，長(zhǎng)沙發(fā)布了推進(jìn)租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點(diǎn)方案，居民將已有住房申請(qǐng)用作租賃住房，運(yùn)營(yíng)年限不低于10年，則該套房屋不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。業(yè)主辦理長(zhǎng)租房協(xié)議后，可以在買房貸款計(jì)算套數(shù)時(shí)核減1套，享受首套、二套房貸款優(yōu)惠。

長(zhǎng)沙全面放開限購(gòu)后，市民購(gòu)房不再受限制。此前辦理長(zhǎng)租房業(yè)務(wù)的業(yè)主紛紛建議取消10年長(zhǎng)租協(xié)議政策，因?yàn)楦鶕?jù)此前政策規(guī)定，存量房長(zhǎng)租后可以出售，但購(gòu)買方仍需履行《長(zhǎng)租房協(xié)議》直至合約期滿，對(duì)二手房轉(zhuǎn)賣有不小影響。