長沙晚報10月15日訊(全媒體記者 范宏歡)長沙購房者又能省錢了!近日，湖南銀行、長沙銀行、湖南三湘銀行等本土銀行相繼發(fā)布存量房貸利率批量調(diào)整細(xì)則，確定將于10月25日起對存量個人房貸利率進行批量調(diào)整，無需客戶提出申請。

此次利率調(diào)整后，購房者能省多少錢?記者算了一筆賬。例如市民李先生在長沙有一套住房，當(dāng)前房貸利率為貸款市場報價利率LPR不加點，即3.85%，調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP，重定價后利率為3.85%-0.3%，即3.55%，比調(diào)整前下降了0.3%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例，調(diào)整后每月可節(jié)省支出約170元，總共節(jié)省利息約6.1萬元。

“看了長沙銀行的公告，我這次房貸利率能降到3.55%，這樣我每月又能省500多元?！薄?0后”小周是常德人，在長沙工作多年，2022年在長沙購置了一套新房。他說，身邊很多同事、朋友都盼望著存量房貸利率下調(diào)政策，有同事買了兩套房，當(dāng)初利率將近6%，這次同樣也將享受到政策紅利。

據(jù)悉，本次納入調(diào)整的貸款包括兩種，第一種是采用浮動利率，且約定利率高于LPR-30BP(基點)的貸款，如果以最新的LPR考察，那就是約定利率高于3.55%的貸款;第二種是采用基準(zhǔn)利率或固定利率的貸款，且實際執(zhí)行利率高于最近一個月的LPR-30BP，即高于3.55%的貸款。

據(jù)長沙銀行工作人員介紹，浮動利率的存量房貸調(diào)整將由銀行統(tǒng)一進行批量調(diào)整，不需要客戶提出申請。如果貸款人的存量房貸利率已經(jīng)低于貸款市場報價利率LPR-30BP，將不作調(diào)整。對于固定利率存量房貸，需要先行轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率LPR加減點的浮動利率，之后銀行就會直接進行調(diào)整。

針對存量固定利率和基準(zhǔn)利率住房貸款，客戶須于2024年10月23日前，主動向銀行申請辦理“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率定價后，可納入本次批量調(diào)整。需要注意是，此次存量房貸利率的調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款，商用房，包括商住兩用房、商鋪的貸款，不在這次調(diào)整范圍之內(nèi)。公積金貸款也不包含在內(nèi)，但公積金組合貸中的商業(yè)性個人住房貸款部分，也會進行調(diào)整。

來源：長沙晚報