瀟湘晨報(bào)綜合　近日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《關(guān)于實(shí)施〈長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法〉有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，明確正常婚遷、大中專(zhuān)院校畢業(yè)生回原籍、退伍軍人回原籍，以及“服刑”人員回原籍等類(lèi)型遷入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，依法確認(rèn)為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，可以參與當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償安置，其具體要求和情況由各縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定。

《意見(jiàn)》明確，湖南湘江新區(qū)、長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)、各縣(市、區(qū))人民政府等單位不得擅自出臺(tái)征地補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人非經(jīng)集體研究不得擅自表態(tài)決定個(gè)案。任何單位和個(gè)人不得擅自表態(tài)、新設(shè)補(bǔ)償補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目;不得提高補(bǔ)償補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn);不得違反規(guī)定認(rèn)定合法面積;不得擅自增加補(bǔ)償安置人口;不得以任何借口向建設(shè)用地單位索要任何費(fèi)用。

《意見(jiàn)》自今年12月起執(zhí)行，有效期5年。

解答

房屋合法性及補(bǔ)償如何認(rèn)定?

《意見(jiàn)》明確了在無(wú)法準(zhǔn)確界定房屋建設(shè)年限情況下建設(shè)年限的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提出，對(duì)建房超面部分雖已收費(fèi)或罰款處理，但未補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的，不能認(rèn)定為合法建筑。

關(guān)于一戶多棟有證房屋的處理問(wèn)題，《意見(jiàn)》提出，以家庭主要成員組成的自然戶(包括夫妻雙方及其子女)，只能擁有一處宅基地，有多棟房屋的，除符合法律規(guī)定外，只認(rèn)定其一棟為合法建筑，給予補(bǔ)償安置。

在原集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)購(gòu)地所建合法房屋，在房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，按房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、室外設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、按期倒房騰地獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)等給予補(bǔ)償。

依法繼承遺產(chǎn)房屋，在房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，按房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等給予補(bǔ)償。建新應(yīng)拆舊的房屋，應(yīng)按違章建筑處理。

獨(dú)生子女家庭有何優(yōu)惠待遇?

《意見(jiàn)》明確，依照《湖南省人口與計(jì)劃生育條例》和長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定，按人口認(rèn)定房屋建筑面積的，對(duì)于持有有效的《獨(dú)生子女證》或《獨(dú)生子女父母光榮證》，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核有效的，可以增加不超過(guò)45平方米房屋建筑面積予以補(bǔ)償，并給予相應(yīng)安置。其中夫妻雙方只有一方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核后，可以享受相應(yīng)的房屋建筑面積補(bǔ)償，并給予相應(yīng)安置。但享受上述政策的被拆遷安置對(duì)象必須有房屋存在，沒(méi)有房屋或者房屋建筑面積不足的不能補(bǔ)空，臨時(shí)搶搭房屋不能計(jì)入。

來(lái)源：瀟湘晨報(bào)